原题目：问政海南｜海口丁香故乡物业未获业主答应 弁急动用101万元大修消防举措引争议

　　克日，海口市龙华区城西镇丁香故乡幼区的局限业主就幼区物业正在消防整改流程中的一系列操作吐露激烈不满和质疑。幼区物业未公示消防部分下达的消防整改告诉书涉及的整改实质、未实行公然的招投标流程以及未得回幼区三分之二业主署名就申请“弁急情形”，自帮确定了消防举措维修的施工计划及评估、施工、监理单元，并动用了高达101万元的群多维修基金（公维金），且前期的30%维修资金仍然拨付给了施工单元中国国信实业有限公司。这一系列活动激励了业主们的渊博闭怀和不满，随即向南海网、南毂下市报《问政海南》栏目反响情形。

　　7月23日，丁香故乡幼区A1栋消防灭火箱里仅有水龙头实行更调，水枪未更调，无水带。记者 袁玉龙 摄

　　接到市民反响后，记者于7月22日、23日两次前去丁香故乡幼区实行实地走访。正在业主黄先生的携带下，记者走访了A1和B1两栋楼的消防举措。正在A1栋一层，记者涌现消防灭火箱内仅有更调过的消防水龙头和一支水枪，箱内未见消防水带。同时，一旁的两瓶灭火器的检讨表存正在人工涂改的踪迹，蓝本写着“2021年灭火器检讨表”被手写改为“2024年灭火器检讨表”，检讨人一栏的实质笔迹粗率，无法辨认。正在B1栋一层，记者也涌现了近似的题目，消防灭火箱内同样欠缺消防水带，消防水管的下端阀门开闭锈迹斑斑。

　　看待幼区物业正在维修基金运用上的做法，业主黄先生吐露感触卓殊怀疑和不满灭火器。他以为，物业正在维修时该当依照“哪里坏了修哪里”的规则，而不是一刀切地全面更调。他还对幼区消防设置前期的调治、维修、检修、检讨是否到位吐露质疑。

　　7月23日，B1栋一层消防灭火箱内同样欠缺消防水带，报警器连绵线及消防水管的下端阀门开闭锈迹斑斑。记者 袁玉龙 摄

　　7月23日，B1栋一层消防灭火箱内同样欠缺消防水带，报警器连绵线及消防水管的下端阀门开闭锈迹斑斑。记者 袁玉龙 摄

　　另一位业主赵先生也吐露，他对幼区大修基金的运用情形卓殊闭怀。物业正在消防编造改造方面的做法让他心生质疑。他夸大，消防举措必要按期运行检讨，以确保弁急情形下的寻常运用。但物业却挑选走“弁急情形”，绕过业主实行改造，这分明违背了寻常法式。其余，大修基金的运用也缺乏透后度和合理性，百万资金无明细、未公然招标，这让浩瀚业主深感不满。

　　动作丁香故乡幼区的业主代表，蔡密斯正在继承记者采访时吐露：“咱们是正在物业起先消防施工时，才得知要动用101万元大修基金，这让咱们卓殊心焦。看待这101万元的运用，物业公司没有做任何事前见告，咱们全部不领会钱将花正在哪里。咱们请幼区内懂消防的业主实地查看，涌现被拆下的消防设置质料尚好，并非全面必要更调，这阐明预算存正在很洪水分。咱们已向珠江物业总部提交诉求函，哀求立刻停工，从头实行消防编造检测并公然招投标，确保咱们的钱花正在明处，公然透后。”

　　为了稳当治理这一争议，7月15日上午，丁香故乡幼区业主联结海口市住房和城乡修复局、龙华区住房保险中央、海口市衡宇维修资金料理中央、城西镇住保办、城西镇当局及龙华区消防等多个闭联部分，联合召开了一场多方调和会。会上，业主代表们精细陈列了物业正在公维金运用流程中的各式题目和主见，并对101万元公维金的去处提出了质疑。他们一般闭注这笔巨额资金结果用于哪些的确的消防举措维修项目，为何须要这样高亢的用度，并忧郁将来幼区衡宇缮治时公维金亏损的题目。

　　面临业主的质疑，海口市衡宇维修资金料理中央的事务职员按照闭联公法原则实行了然答。他们指出，《海南物业料理条例》及《海口市室庐专项维修资金料理手腕》中确实相闭于弁急情形下运用公维金的闭联规章。特殊是正在《海口市室庐专项维修资金料理手腕》第十八条中真切规章，正在发作弁急情形时，能够不经由业主表决答应而简化流程启动维修事务，但过后需向业主公示闭联情形。然而，这一疏解并未全部清扫业主的疑虑，他们仍然哀求物业公示精细的维修项目清单和用度明细。

　　7月23日，消防举措维编削造被拆卸的消防水带及水龙头被堆放正在珠江物业丁香故乡料理处办公室一侧。记者 袁玉龙 摄

　　7月23日，消防举措维编削造被拆卸的消防水带及水龙头被堆放正在珠江物业丁香故乡料理处办公室一侧。记者 袁玉龙 摄

　　正在业主诘问其消防维编削造的施工单元是否也该当实行招投标并公示时，海口市衡宇维修资金料理中央的事务职员复兴称，资金的运用应依据文献实质实行申请，流程需适宜文献中的哀求。固然没有真切的文献指出必需实行招投标灭火器，但资金料理中央已见告物业公司需根据端庄的招投标流程实行事务。物业公司未实行招投标，而是通过第三方比价后挑选代价适应的公司实行该消防改造的施工。

　　记者随后盘查了闭联文献，《海口市室庐专项维修资金料理手腕》第十八条中，确实规章了弁急情形下能够不经由业主表决答应而简化管理维修资金运用的闭联法式。但业主们对此吐露质疑，此次消防举措改造是否属于弁急情形，是否实用“弁急情形”？并哀求物业真切注释其申请“弁急情形”的公法按照和操作流程。同时，他们也忧郁消防举措改造流程没有经由公然的招投标流程，或者会惹起一系列题目。

　　针对业主的质疑和题目，7月22日，记者采访了丁香故乡幼区物业，但物业方面并未给出正面回应。7月23日上午，记者再次来到珠江物业丁香故乡料理处实行采访，其事务职员吐露现场主任张红洲仍然去海南珠江物业旅馆料理有限公司开会。

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